Centrum Nieruchomości Warszawa

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości nastąpił zwrot z rynku pierwotnego ku rynkowi wtórnemu. Sprzedaż mieszkań używanych przyspieszyła, zostawiając w tyle lokale z półki deweloperskiej. Od niedawna zauważyć można inną tendencję. Sprzedaż mieszkań traci na rzecz najmu.

Dotychczas odwrócony kredyt hipoteczny skierowany jest wyłącznie do osób po 60 roku życia. Jego przedmiotem jest nieruchomość posiadana przez seniora na własność. Bank udziela kredytobiorcy dożywotniej renty w zamian za dom lub mieszkania, do których prawa własności przejmuje po śmierci kredytobiorcy.

Rynek nieruchomości póki co jest w świetnej formie. Jednak już wkrótce może mieć poważne kłopoty. Podaż przewyższająca popyt na długa metę nie wróży najlepiej.

Zakup nieruchomości pochłania mnóstwo energii, czasu i pieniędzy. Warto więc zrobić wszystko, by nasze starania i nakłady finansowe nie poszły na marne. Jak zapewnić sobie bezpieczeństwo? Podpisać z deweloperem umowę przedwstępną.

Umowa przedwstępna w założeniu stanowi gwarant doprowadzenia transakcji do końca. Oczywiście musi posiadać wszystkie niezbędne zapisy, które będą stanowiły podstawę do ewentualnego wnoszenia roszczeń. W teorii sprawa jest prosta. Obecnie powszechnie stosowanym zabezpieczeniem jest umowa przedwstępna na piśmie, jej warunki wspólnie ustalają obie strony, czyli nabywca nieruchomości i deweloper.… Czytaj dalej

Zakup mieszkania w Polsce stanowi nie lada problem. Większość zainteresowanych zmuszona jest do wzięcia wieloletniego kredytu, by móc nabyć nawet niewielkie lokum. Ceny za metr zależą od wielu czynników. Najważniejszy to położenie, w każdym mieście cena różni się mniej lub bardziej. Również lokalizacja jest bardzo istotna, mieszkania położone bliżej centrum będą zdecydowanie droższe od tych usytuowanych na obrzeżach miasta. Znaczącą rolę odgrywa także stan mieszkania. Technicznymi aspektami, warunkującymi cenę mieszkania, są koszty wykonania i zakupu gruntu przez inwestora oraz czas… Czytaj dalej

• Termin rozpoczęcia: 2008
• Planowany termin zakończenia: 2011
• Lokalizacja: Wilanów, zbieg ulic Klimczaka i Alei Rzeczypospolitej
• Rodzaje lokali: od 55 do 180 m²
• Przewidywana cena za metr ²: informacje u dewelopera
• Informacje o inwestorze: Acciona Nieruchomości Sp. z o. o., część hiszpańskiego koncernu, deweloper budujący na całym świecie
• Opis: Deweloper zapowiada przemyślaną i ergonomiczną inwestycję. Luksusowy styl wykończenia ma być nadawany przez kamień, nierdzewną stal i drewniane okna. Do tego dużo światła i zieleni, w tym ogródki dla posiadaczy lokali

… Czytaj dalej

• Termin rozpoczęcia: 2009
• Planowany termin zakończenia: 2010
• Lokalizacja: Targówek, ul. Remiszewska
• Rodzaje lokali: 50-60 m²
• Przewidywana cena za metr ²: ok. 7,5 tys. zł
• Informacje o inwestorze: La Rocca Development
• Opis: Kameralna, willowa inwestycja, w której znajdzie się 12 mieszkań. Oprócz lokali usługowych na parterze i podziemnego parkingu, mieszkańcy będą mieli do dyspozycji ogród na dachu budynku. To ciekawe rozwiązanie jest także gestem proekologicznym, gdyż pozwala oszczędzać od 10% do 30 % energii grzewczej.

W Warszawie rozpoczęła się budowa nowego osiedla, a mianowicie 19. Dzielnicy zlokalizowanej na Woli.

• Termin rozpoczęcia: rozpoczęcie I etapu w lutym 2010; inwestycja rozłożona na 6 etapów
• Planowany termin zakończenia: sierpień 2011
• Lokalizacja: Wola, między ulicą Sienną a Kolejową
• Rodzaje lokali: od 30 do 115 m²
• Przewidywana cena za metr ²: od 9 tys. PLN
• Informacje o inwestorze: PRO-URBA, hiszpańska firma obecna na polskim rynku od 2004 roku. W 2007 roku oddała do użytku inwestycję Przy Parku Królikarnia,

… Czytaj dalej