Jak kształtują się ceny działek budowlanych?

Data opublikowania: 10 kwietnia 2014

Zanim zbudujemy dom, najpierw musimy nabyć ziemię, na której ma on stać. W tym celu najczęściej decydujemy się na zakup działki budowlanej. Ceny takich nieruchomości są przeróżne i w dużej mierze zależą od lokalizacji. Poza tym, że koszty są rozmaite w odmiennych częściach kraju, to są zależne też od tego, czy chcemy postawić budynek w mieście czy na wsi. Zazwyczaj w tym pierwszym przypadku musimy liczyć się ze zdecydowanie wyższą sumą.

Chcąc zaoszczędzić na działce, najlepiej wybrać tę zlokalizowaną przy granicy miasta wojewódzkiego, a nie w nim samym. Najczęściej cena 1m2 w powiatach graniczących z miastami wojewódzkimi jest ok. dwukrotnie niższa niż w samych miejscowościach. Teoria ta sprawdza się zarówno w przypadku Wrocławia, jak i Krakowa, Warszawy czy Poznania. Warto też wiedzieć, że im większa jest działka budowlana, tym mniej zapłacimy za metr.

Ceny działek budowlanych

Metr kwadratowy działki we Wrocławiu pod koniec ubiegłego roku kosztował średnio 382,11 zł. Natomiast już w powiecie wrocławskim działka o wielkości mniejszej niż 2000 m2 wymagała wydatku w wysokości 134,50 zł za m2. Metr większej działki kosztował 78,42 zł, a największej, której metraż przekraczał 5000 m2 – już zaledwie 59,34 zł. W powiecie trzebnickim ceny były jeszcze niższe. Za 1m2 małych działek trzeba było zapłacić przeciętnie tylko 68,24 zł. Przy średnich było to 50,00 zł, a przy największych 41,05 zł za 1m2.

Podobne różnice były widoczne w Krakowie. W mieście 1m2 kosztował średnio 441,22 zł. W powiecie krakowskim, przy małej działce było to 120,55 zł. Działka o wielkości 2001-5000 m2 kosztowała 79,83 zł za 1m2, a 1m2 największych działek kosztował 69,68 zł. W powiecie wielickim, w zależności od wielkości działki, w ostatnim kwartale ubiegłego roku zapłacilibyśmy średnio 168,10 zł za 1m2 działki małej, 74,97 zł za 1 m2 działki o średniej wielkości i 60,89 zł za metr działki o metrażu przekraczającym 5000 m2.

W Warszawie za 1 m2 płaciliśmy przeciętnie 744,65 zł. Natomiast w powiecie legionowskim te opłaty kształtowały się na poziomie: 316,27 zł za małe działki, nie większe niż 2000 m2, 217,53 zł za działki w kategorii 2001-5000 m2 oraz 207,18 zł za największe działki. W powiecie piaseczyńskim było to kolejno: 399,15 zł za 1 m2 małej działki, 144,46 zł przy działce średniej i 162,16 zł w przypadku dużej.

Natomiast w Poznaniu 1 m2 kosztował 425,51 zł. W powiecie poznańskim było to 234,39 zł w przypadku zakupu małej działki. 1 m2 gruntu budowlanego o wielkości 2000-5000 m2 kosztował średnio 200,06 zł, a cena metra największych działek wynosiła przeciętnie 128,79 zł.

Podobne artykuły

Dodaj swój komentarz

Your email address will not be published. Required fields are marked *