Centrum Nieruchomości Warszawa

Mieszkania do wynajęcia wróciły do łask

admin — Mon, 06 Feb 2012 13:05:54 +0000

W ostatnim czasie na rynku nieruchomości nastąpił zwrot z rynku pierwotnego ku rynkowi wtórnemu. Sprzedaż mieszkań używanych przyspieszyła, zostawiając w tyle lokale z półki deweloperskiej. Od niedawna zauważyć można inną tendencję. Sprzedaż mieszkań traci na rzecz najmu.

Powszechnie wiadomo, że lokale używane są droższe od tych prosto od dewelopera. Głównie dlatego, że przed zamieszkaniem w nim, nie pochłania środków na wykończenie i wyposażenie. Z początkiem roku jednak wyraźnie widać było zwrot ku lokalom z rynku wtórnego, bo ich właściciele… Czytaj dalej

Odwrócona hipoteka nie tylko dla seniorów?

Karol — Tue, 17 Jan 2012 13:45:19 +0000

Dotychczas odwrócony kredyt hipoteczny skierowany jest wyłącznie do osób po 60 roku życia. Jego przedmiotem jest nieruchomość posiadana przez seniora na własność. Bank udziela kredytobiorcy dożywotniej renty w zamian za dom lub mieszkania, do których prawa własności przejmuje po śmierci kredytobiorcy.

Rząd zapowiada, że chce dogłębnie zająć się ustawą dotyczącą odwróconej hipoteki. Przede wszystkim po to, by nie dochodziło do nadużyć finansowych względem seniorów, ale także po to, by znacząco rozszerzyć zasięg kredytów. Być może więc już niebawem nawet… Czytaj dalej

Odwrócona hipoteka

admin — Mon, 21 Nov 2011 14:02:25 +0000

W Polsce to jeszcze wciąż nowe narzędzie finansowania. Brak zaufania do banków i duże przywiązanie do własności często ogranicza starszym osobom dostęp do własnych inwestycji. A jest narzędzie, dzięki któremu mogą je odzyskać.

To odwrócona hipoteka. Umowa, jaką z bankiem może zawrzeć każda osoba po 62 roku życia, o ile posiada na własność nieruchomość – dom lub mieszkanie. To kredyt na odwrotnych zasadach kredytu hipotecznego. Jest spłacany dopiero wtedy, kiedy kredytobiorca przestaje mieszkać w lokalu, a ewentualna nadwyżka kredytowa… Czytaj dalej

Górczewska Park – hit czy kit?

admin — Wed, 02 Nov 2011 09:29:27 +0000

Nowe osiedle w Warszawie o nazwie Górczewska Park wzbudza niemałe kontrowersje. Na długości jednego kilometra i o szerokości 50 metrów wznosi się budynek tuż przy torach kolejowych.

Znana pracownia JEMS Architekci stworzyła projekt Górczewskiej Park. Opinie na temat tego pomysłu są różne, ale zwykle bywają dość ostre. Zagospodarowany do granic możliwości każdy metr kwadratowy powierzchni budzi wrażenie jakiegoś obozu. Tym więcej wątpliwości budzi ten budynek, że o parku jako takim trudno tutaj mówić, a nieopodal bloku ma powstać trasa… Czytaj dalej

Ceny mieszkań i domów idą łeb w łeb

admin — Tue, 11 Oct 2011 13:12:11 +0000

Zastanawiasz się w co zainwestować swoje pieniądze? Czy środki kredytowe przeznaczyć na dom czy mieszkanie? Może przemówi do Ciebie argument, że oba lokale mieszkalne można nabyć w stolicy już za tę samą cenę.

Apartament lub nowoczesne mieszkanie

W najbardziej popularnych dzielnicach Warszawy nowe inwestycje powstają jak grzyby po deszczu. Deweloperzy budują na potęgę. Nowych mieszkań jest pod dostatkiem na Białołęce, Mokotowie czy Targówku. Sporo jest tych dużych obejmujących nawet ok. 100 mkw. powierzchni. To już 3 lub 4 pokoje.… Czytaj dalej

Mieszkania z rynku wtórnego sprzedają się wolno

Karol — Thu, 06 Oct 2011 13:02:40 +0000

Wydawałoby się, że stolica to raj dla wszystkich, którzy chcą sprzedać nieruchomość. Okazuje się jednak, że pozbycie się mieszkania w Warszawie nie jest wcale takie proste, a na pewno nie szybkie.

Warszawa – ośrodek biznesowy i akademicki. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne jest zatem ogromne. Popyt na własne M nie idzie jednak w parze z powodzeniem sprzedających. Według najnowszych danych od momentu zamieszczenia oferty sprzedaży mieszkań do zrealizowania transakcji mija średnio 101 dni – to statystyki dotyczące trzeciego kwartału… Czytaj dalej

Pozwolenie na budowę. Kiedy jest konieczne?

Karol — Tue, 06 Sep 2011 12:39:47 +0000

W dzisiejszych czasach coraz więcej młodych rodzin wybiera budowę domu niż kupno własnego mieszkania. Związane jest to nie tylko z możliwością własnego rozplanowania, wyboru lokalizacji i wkładu w powstający obiekt, ale i z ceną.

Na pierwszy rzut oka wybudowanie domu wydaje się być droższe od kupna mieszkania np. w bloku. Koszta, jakie należy brać pod uwagę w wyborze pierwszego to z pewnością zakup działki budowlanej (bądź też zakup tańszej – rolnej i przekształcenie jej na budowlaną), projekt domu, wszelkie… Czytaj dalej

Przygotowanie mieszkania do wynajmu

Adam — Wed, 13 Jul 2011 13:30:22 +0000

Jeżeli dysponujesz wolnym lokalem przeznaczonym na wynajem, pewnie zastanawia Cię, jak przygotować mieszkanie do wynajęcia tak, abyś nie miał problemu ze znalezieniem chętnego. W tym artykule znajdziesz zestaw rad, które dadzą Ci szansę na długi i stabilny wynajem.

Na początku przede wszystkim postaw sobie pytanie: kogo szukasz? Kim będzie Twój klient? Odpowiedź jest uzależniona od lokalizacji i standardu Twojego lokalu. Co do lokalizacji, to jej nie zmienisz. Co do standardu, to tutaj niemal wszystko zależy… Czytaj dalej

Pokoje do wynajęcia, czyli wakacyjny biznes

admin — Mon, 11 Jul 2011 13:25:16 +0000

Po zakończeniu roku akademickiego większość studentów wyprowadza się z wynajmowanych mieszkań i wraca do domów rodzinnych, wyjeżdża do pracy, na wakacje. Ci, którzy chcą, by lokum czekało na nich do października, muszą wnosić opłaty przez okres wakacji. Zdarzają się co prawda właściciele, gotowi za symboliczną opłatę zatrzymać mieszkanie do początku nowego roku akademickiego. Większość jednak nie chce tracić na okresie wakacyjnym. Studenci natomiast niechętnie opłacają mieszkania, z których nie korzystają.

Dla właścicieli pojawia się więc problem – jak nie… Czytaj dalej

Umowa najmu mieszkania – jak powinna wyglądać?

MaJa — Mon, 13 Jun 2011 11:31:08 +0000

Wreszcie znalazłeś interesujące cię mieszkanie do wynajęcia. Wydaje ci się więc, że najtrudniejszy etap masz już za sobą. Pozostaje już tylko podpisać umowę. No właśnie – czy tylko?

Dobrze napisana umowa najmu mieszkania jest gwarantem bezpieczeństwa zarówno dla ciebie, jak i dla właściciela. Należy więc skonstruować ją możliwie najprecyzyjniej, tak żeby później nie było żadnych wątpliwości co do jej zapisów.

Rodzaje umów najmu mieszkań:

umowa na czas określony –

… Czytaj dalej