Poradnik

  • Fundusz Mieszkan na Wynajem
    Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości bardzo często odbywa się w ten sposób, że strony podpisują umowę przeniesienia własności na podstawie zaświadczenia z banku, że kupujący otrzyma kredyt. Następnie sprzedający musi dostarczyć do banku kredytującego akt notarialny, i dopiero wtedy bank uruchamia środki na zakup nieruchomości.… Czytaj dalej

  • Kredyt mieszkaniowy po rozwodzie
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Kredyt hipoteczny dla wielu Polaków jest jedyną szansą na własne mieszkanie. Czasami jednak drogi kredytobiorców się rozchodzą i dochodzi do rozwodu. Według danych GUS-u co roku w Polsce jest średnio do ok. 60 tys. rozwodów. Wiele z tych par zaciągnęło wcześniej kredyt hipoteczny. Dla banku osoby te wciąż pozostają współkredytobiorcami.… Czytaj dalej

  • Ukryte wady nieruchomości z rynku wtórnego
    Dodane w: Poradnik

    Gdy kupujemy mieszkanie z rynku wtórnego, przed podjęciem ostatecznej decyzji powinniśmy upewnić się, że odpowiada ono naszym indywidualnym wymaganiom i oczekiwaniom. Należy sprawdzić nieruchomość pod kątem technicznym i prawnym, gdyż może okazać się, że ma ona wady. To w dużym stopniu może ochronić kupującego przed późniejszymi problemami.… Czytaj dalej

  • Co to jest timesharing?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Timesharing (ang. time – czas, sharing – dzielenie się), znany również jako „własność wakacyjna”, to umowa podpisywana na czas dłuższy niż 12 miesięcy, która daje prawo do okresowego (np. dwu- lub trzytygodniowego) korzystania z danej nieruchomości, będącej zwykle apartamentem lub domem letniskowym, w pełni wyposażonej i przystosowanej do celów turystycznych. Innymi słowy: na mocy umowy timeshare osoba średniozamożna może spędzać kilka urlopów z rzędu np. w hiszpańskiej willi nad Morzem Śródziemnym.… Czytaj dalej

  • Najem krótkoterminowy mieszkań a hotele i pensjonaty
    Dodane w: Poradnik, Statystyki

    W Polsce najem krótkoterminowy cieszy się coraz większą popularnością. Jednocześnie szybko przybywa obiektów hotelowych, które budowane są w największych miastach. Rozwija się również rynek mieszkań na wynajem, a wielu inwestorów kupuje takie nieruchomości wyłącznie po to, aby przeznaczyć je na wynajem krótkoterminowy. Jest to bowiem wariant dużo bardziej rentowny niż najem długoterminowy. Popularność mieszkań na wynajem na krótki termin rośnie między innymi dzięki popularności portali internetowych, na których można umieścić swoja ofertę, szczególnie portalu Airbnb.… Czytaj dalej

  • Co dalej z frankowiczami?
    Dodane w: Finanse, Poradnik

    W 2008 roku pojawiły się pierwsze oznaki kryzysu dotyczącego kredytów we frankach szwajcarskich. Do tego czasu, z uwagi na niski kurs tej waluty w stosunku do złotego, wiele osób zaciągnęło korzystne, jak się wtedy wydawało, kredyty. Po kilkuletnim okresie wahań szwajcarskiej waluty, w 2015 roku cena za jednego franka przekroczyła barierę 4 złotych i ustabilizowała się na tym poziomie. W wyniku tego procesu, raty za spłatę zaciągniętego wcześniej kredytu drastycznie wzrosły.… Czytaj dalej

  • Samowola budowlana
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Samowola budowlana to termin, który nie posiada jasno sprecyzowanej definicji, jednak zjawisko stale się rozszerza, i co ciekawe – podlega karze grzywny. Za samowolę budowlaną uznaje się wybudowanie nieruchomości bez posiadania niezbędnych zezwoleń.… Czytaj dalej

  • Jak wykreślić hipotekę?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Hipoteka powstaje z chwilą wpisu do księgi wieczystej i jest ograniczonym prawem rzeczowym. W przypadku spłacenia kredytu hipotecznego należy pamiętać o jej wykreśleniu. Samo spłacenie zobowiązania względem banku nie jest jednoznaczne z wykreśleniem kredytu z księgi wieczystej.… Czytaj dalej