Formalności

  • Rekomendacja S
    Kiedy bank może odmówić kredytu hipotecznego?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Uzyskanie kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników składających się na tzw. zdolność kredytową wnioskodawcy. Jeśli nie spełniamy określonych kryteriów, możemy niestety otrzymać decyzję odmowną. Szczegółowe elementy tzw. scoringu kredytowego bywają tajemnicą banków, lecz istnieją pewne stałe kryteria brane pod uwagę przy ocenie. Warto wiedzieć, z czego składa się analiza kredytowa i co banki biorą pod uwagę, a być może zwiększymy swoje szanse na kredyt.… Czytaj dalej

  • Prawo odkupu i prawo pierwokupu w sprzedaży nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Regulacje dotyczące prawa odkupu zawarte są w Kodeksie cywilnym. Zawarcie umowy z zastrzeżeniem prawa odkupu oznacza, że kupujący ma obowiązek zwrotnego przeniesienia własności. Obowiązek ten powstaje w momencie złożenia przez sprzedającego oświadczenia w formie aktu notarialnego o skorzystaniu z prawa do odkupu. Prawo odkupu może być zastrzeżone na rzecz osoby trzeciej. Prawo odkupu jest niezbywalne i niepodzielne.… Czytaj dalej

  • inwestycja w nieruchomość
    Kupno mieszkania – jakie są dodatkowe koszty?
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Gdy planujemy zakup mieszkania, jednym z najważniejszych kryteriów wyboru jest jego cena. Jednak musimy się liczyć z tym, że nie jest ona jedynym wydatkiem, który będziemy musieli ponieść. Transakcja zakupu mieszkania łączy się z różnymi dodatkowymi kosztami, w tym notarialnymi. Koszty te różnią się w zależności od tego, czy kupujemy mieszkanie nowe, czy z rynku wtórnego.… Czytaj dalej

  • Czy deweloper może narzucić zarządcę nieruchomości?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zarządzanie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu określonych czynności zleconych przez właściciela nieruchomości, do których należą między innymi prowadzenie i nadzorowanie bieżącej obsługi nieruchomości, podejmowanie działań, bieżących i długoterminowych, w celu zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym, doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomością. Czynności te wykonuje zarządca nieruchomości.… Czytaj dalej

  • Obowiązek meldunkowy
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Procedura meldunku polega na przekazaniu informacji o miejscu pobytu urzędowi gminy właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania. Obowiązek meldunkowy wynika z Ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych z 10 kwietnia 1974 r. i obejmuje obywateli Polski oraz osoby przebywające na stałe w Polsce.… Czytaj dalej

  • Podatek od nieruchomości – kiedy powstaje obowiązek podatkowy?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Każda osoba posiadająca nieruchomość musi odprowadzić podatek od tejże. Co do zasady obowiązek odprowadzenia podatku od nieruchomości nastaje w miesiącu kolejnym, po miesiącu w którym np. dokonano zakupu nieruchomości, ale w pewnych okolicznościach może on zacząć obowiązywać dopiero w dniu 1 stycznia kolejnego roku. Jak sprawdzić, która data jest właściwa dla nas?… Czytaj dalej

  • Fundusz Mieszkan na Wynajem
    Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości bardzo często odbywa się w ten sposób, że strony podpisują umowę przeniesienia własności na podstawie zaświadczenia z banku, że kupujący otrzyma kredyt. Następnie sprzedający musi dostarczyć do banku kredytującego akt notarialny, i dopiero wtedy bank uruchamia środki na zakup nieruchomości.… Czytaj dalej