Formalności

  • Błąd lub nieaktualny wpis w księdze wieczystej – co robić?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Księga wieczysta jest dokumentem potwierdzającym stan prawny nieruchomości. Ma ona kluczowe znaczenie przy wszelkich formalnościach i procedurach związanych z własnością nieruchomości i hipotekami. Dlatego, jeśli w księdze znajdują się błędy, nawet takie, które wydają się błahe, może to okazać się problemem przy sprzedaży mieszkania czy staraniu się o kredyt hipoteczny. Należy więc jak najszybciej podjąć działania w kierunku ich poprawienia.… Czytaj dalej

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to dokument wydawany przez władze gminy (miasta), z którym każdy inwestor przed zakupem działki i rozpoczęciem budowy powinien się zapoznać. Jakie informacje można znaleźć w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i jakie mają one znaczenie dla podjęcia planowanej budowy?… Czytaj dalej

  • Rekomendacja S
    Kiedy bank może odmówić kredytu hipotecznego?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Uzyskanie kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników składających się na tzw. zdolność kredytową wnioskodawcy. Jeśli nie spełniamy określonych kryteriów, możemy niestety otrzymać decyzję odmowną. Szczegółowe elementy tzw. scoringu kredytowego bywają tajemnicą banków, lecz istnieją pewne stałe kryteria brane pod uwagę przy ocenie. Warto wiedzieć, z czego składa się analiza kredytowa i co banki biorą pod uwagę, a być może zwiększymy swoje szanse na kredyt.… Czytaj dalej

  • Prawo odkupu i prawo pierwokupu w sprzedaży nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Regulacje dotyczące prawa odkupu zawarte są w Kodeksie cywilnym. Zawarcie umowy z zastrzeżeniem prawa odkupu oznacza, że kupujący ma obowiązek zwrotnego przeniesienia własności. Obowiązek ten powstaje w momencie złożenia przez sprzedającego oświadczenia w formie aktu notarialnego o skorzystaniu z prawa do odkupu. Prawo odkupu może być zastrzeżone na rzecz osoby trzeciej. Prawo odkupu jest niezbywalne i niepodzielne.… Czytaj dalej

  • inwestycja w nieruchomość
    Kupno mieszkania – jakie są dodatkowe koszty?
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Gdy planujemy zakup mieszkania, jednym z najważniejszych kryteriów wyboru jest jego cena. Jednak musimy się liczyć z tym, że nie jest ona jedynym wydatkiem, który będziemy musieli ponieść. Transakcja zakupu mieszkania łączy się z różnymi dodatkowymi kosztami, w tym notarialnymi. Koszty te różnią się w zależności od tego, czy kupujemy mieszkanie nowe, czy z rynku wtórnego.… Czytaj dalej

  • Czy deweloper może narzucić zarządcę nieruchomości?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zarządzanie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu określonych czynności zleconych przez właściciela nieruchomości, do których należą między innymi prowadzenie i nadzorowanie bieżącej obsługi nieruchomości, podejmowanie działań, bieżących i długoterminowych, w celu zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym, doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomością. Czynności te wykonuje zarządca nieruchomości.… Czytaj dalej