Formalności

  • Fundusz Mieszkan na Wynajem
    Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości bardzo często odbywa się w ten sposób, że strony podpisują umowę przeniesienia własności na podstawie zaświadczenia z banku, że kupujący otrzyma kredyt. Następnie sprzedający musi dostarczyć do banku kredytującego akt notarialny, i dopiero wtedy bank uruchamia środki na zakup nieruchomości.… Czytaj dalej

  • Kredyt mieszkaniowy po rozwodzie
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Kredyt hipoteczny dla wielu Polaków jest jedyną szansą na własne mieszkanie. Czasami jednak drogi kredytobiorców się rozchodzą i dochodzi do rozwodu. Według danych GUS-u co roku w Polsce jest średnio do ok. 60 tys. rozwodów. Wiele z tych par zaciągnęło wcześniej kredyt hipoteczny. Dla banku osoby te wciąż pozostają współkredytobiorcami.… Czytaj dalej

  • Co to jest timesharing?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Timesharing (ang. time – czas, sharing – dzielenie się), znany również jako „własność wakacyjna”, to umowa podpisywana na czas dłuższy niż 12 miesięcy, która daje prawo do okresowego (np. dwu- lub trzytygodniowego) korzystania z danej nieruchomości, będącej zwykle apartamentem lub domem letniskowym, w pełni wyposażonej i przystosowanej do celów turystycznych. Innymi słowy: na mocy umowy timeshare osoba średniozamożna może spędzać kilka urlopów z rzędu np. w hiszpańskiej willi nad Morzem Śródziemnym.… Czytaj dalej

  • Samowola budowlana
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Samowola budowlana to termin, który nie posiada jasno sprecyzowanej definicji, jednak zjawisko stale się rozszerza, i co ciekawe – podlega karze grzywny. Za samowolę budowlaną uznaje się wybudowanie nieruchomości bez posiadania niezbędnych zezwoleń.… Czytaj dalej

  • Jak wykreślić hipotekę?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Hipoteka powstaje z chwilą wpisu do księgi wieczystej i jest ograniczonym prawem rzeczowym. W przypadku spłacenia kredytu hipotecznego należy pamiętać o jej wykreśleniu. Samo spłacenie zobowiązania względem banku nie jest jednoznaczne z wykreśleniem kredytu z księgi wieczystej.… Czytaj dalej

  • Działka ze służebnością przesyłu
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym, jednym z rodzajów służebności. Służebność jest ogólnie definiowana jako obciążenie nieruchomości w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości bądź zaspokojenia praw osoby fizycznej. Służebność powinna w możliwie najmniejszym stopniu utrudniać korzystanie z nieruchomości służebnej.… Czytaj dalej

  • Odstąpienie od umowy deweloperskiej
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, obowiązująca od 29 kwietnia 2012 r., w znaczący sposób ogranicza możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej. Z jednej strony daje to większą ochronę klientom deweloperów, z drugiej – nabywcy mają mniej podstaw do odstąpienia.… Czytaj dalej