Formalności

  • Czy deweloper może narzucić zarządcę nieruchomości?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zarządzanie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu określonych czynności zleconych przez właściciela nieruchomości, do których należą między innymi prowadzenie i nadzorowanie bieżącej obsługi nieruchomości, podejmowanie działań, bieżących i długoterminowych, w celu zachowania nieruchomości w stanie niepogorszonym, doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomością. Czynności te wykonuje zarządca nieruchomości.… Czytaj dalej

  • Obowiązek meldunkowy
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Procedura meldunku polega na przekazaniu informacji o miejscu pobytu urzędowi gminy właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania. Obowiązek meldunkowy wynika z Ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych z 10 kwietnia 1974 r. i obejmuje obywateli Polski oraz osoby przebywające na stałe w Polsce.… Czytaj dalej

  • Podatek od nieruchomości – kiedy powstaje obowiązek podatkowy?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Każda osoba posiadająca nieruchomość musi odprowadzić podatek od tejże. Co do zasady obowiązek odprowadzenia podatku od nieruchomości nastaje w miesiącu kolejnym, po miesiącu w którym np. dokonano zakupu nieruchomości, ale w pewnych okolicznościach może on zacząć obowiązywać dopiero w dniu 1 stycznia kolejnego roku. Jak sprawdzić, która data jest właściwa dla nas?… Czytaj dalej

  • Fundusz Mieszkan na Wynajem
    Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości bardzo często odbywa się w ten sposób, że strony podpisują umowę przeniesienia własności na podstawie zaświadczenia z banku, że kupujący otrzyma kredyt. Następnie sprzedający musi dostarczyć do banku kredytującego akt notarialny, i dopiero wtedy bank uruchamia środki na zakup nieruchomości.… Czytaj dalej

  • Kredyt mieszkaniowy po rozwodzie
    Dodane w: Finanse, Formalności, Poradnik

    Kredyt hipoteczny dla wielu Polaków jest jedyną szansą na własne mieszkanie. Czasami jednak drogi kredytobiorców się rozchodzą i dochodzi do rozwodu. Według danych GUS-u co roku w Polsce jest średnio do ok. 60 tys. rozwodów. Wiele z tych par zaciągnęło wcześniej kredyt hipoteczny. Dla banku osoby te wciąż pozostają współkredytobiorcami.… Czytaj dalej

  • Co to jest timesharing?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Timesharing (ang. time – czas, sharing – dzielenie się), znany również jako „własność wakacyjna”, to umowa podpisywana na czas dłuższy niż 12 miesięcy, która daje prawo do okresowego (np. dwu- lub trzytygodniowego) korzystania z danej nieruchomości, będącej zwykle apartamentem lub domem letniskowym, w pełni wyposażonej i przystosowanej do celów turystycznych. Innymi słowy: na mocy umowy timeshare osoba średniozamożna może spędzać kilka urlopów z rzędu np. w hiszpańskiej willi nad Morzem Śródziemnym.… Czytaj dalej

  • Samowola budowlana
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Samowola budowlana to termin, który nie posiada jasno sprecyzowanej definicji, jednak zjawisko stale się rozszerza, i co ciekawe – podlega karze grzywny. Za samowolę budowlaną uznaje się wybudowanie nieruchomości bez posiadania niezbędnych zezwoleń.… Czytaj dalej

  • Jak wykreślić hipotekę?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Hipoteka powstaje z chwilą wpisu do księgi wieczystej i jest ograniczonym prawem rzeczowym. W przypadku spłacenia kredytu hipotecznego należy pamiętać o jej wykreśleniu. Samo spłacenie zobowiązania względem banku nie jest jednoznaczne z wykreśleniem kredytu z księgi wieczystej.… Czytaj dalej