Formalności

  • Czym jest umowa rezerwacyjna?
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Odkąd mieszkania zaczęły tanieć, rynek nieruchomości przeżywa okres prawdziwego boomu. Dotyczy to zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego, na którym to deweloperzy dyktują warunki swoim klientom. Jednym z przejawów tego dyktatu jest tzw. umowa rezerwacyjna, zawierana między deweloperem a klientem, która poprzedza umowę przedwstępną.Czytaj dalej

  • Odwrócony kredyt hipoteczny
    Jest projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym
    Dodane w: Formalności

    Odwrócony kredyt hipoteczny to jeden z bardziej kontrowersyjnych produktów finansowych dostępnych na rynku. Rząd postanowił się bliżej przyjrzeć tej kwestii, doprowadzając do stworzenia projektu ustawy regulującego tego typu oferty. Za jego skonstruowanie odpowiedzialne jest Ministerstwo Finansów. Stworzenie ustawy ma zabezpieczyć polskich seniorów przed ewentualnymi próbami oszustwa i naciągnięcia ich przez instytucje finansowe. Przypomnijmy, że odwrócony kredyt hipoteczny ma polegać na oddawaniu przez osoby starsze ich nieruchomości bankom, które w zamian za to, będą wypłacały im dożywotnią emeryturę.

    Wedle projektu, … Czytaj dalej

  • Bierzesz udział w przetargu? Sprawdź, co musisz wiedzieć
    Bierzesz udział w przetargu? Sprawdź, co musisz wiedzieć
    Dodane w: Formalności

    Przetarg na mieszkanie to popularna forma zbywania nieruchomości. Korzystają z niej przede wszystkim samorządy, które z różnych powodów chcą się pozbyć lokali, budynków i gruntów, które do tej pory były w ich posiadaniu. Jako że zazwyczaj są to bardzo atrakcyjne nieruchomości, a cena wywoławcza nie jest zbyt wygórowana, chętnych do skorzystania z oferty samorządów nie brakuje.

    Zanim jednak zdecydujesz się wziąć udział w takim przetargu, warto nieco poszerzyć swoją wiedzę na temat zasad jego przeprowadzania i związanych z nim formalności. … Czytaj dalej

  • Czym jest opłata adiacencka i kto jej podlega?
    Czym jest opłata adiacencka i kogo obowiązuje?
    Dodane w: Formalności

    Właściciel lub użytkownik nieruchomości w momencie, kiedy dojdzie do podziału, scalenia lub wybudowania urządzeń infrastrukturalnych z pomocą funduszy państwowych (dotyczy to przede wszystkim inwestycji lokalnych), ma obowiązek uiścić określoną opłatę. Taka opłata to opłata adiacencka. Nakładana jest wówczas, gdy wartość nieruchomości wzrośnie. Dochód z tytułu opłaty adiacenckiej trafia do budżetu gminy. W praktyce jednak gminy często nie decydują się na egzekwowanie opłaty adiacenckiej ze względu na kosztowny proces jej ustalania, często wyższy niż sama opłata.

    Opłata adiacencka regulowana jest … Czytaj dalej

  • Odwrócona hipoteka
    Odwrócona hipoteka
    Dodane w: Formalności

    W Polsce to jeszcze wciąż nowe narzędzie finansowania. Brak zaufania do banków i duże przywiązanie do własności często ogranicza starszym osobom dostęp do własnych inwestycji. A jest narzędzie, dzięki któremu mogą je odzyskać.… Czytaj dalej

  • Umowa przedwstępna tak, ale tylko u notariusza
    Dodane w: Aktualności, Formalności

    Notarialna umowa przedwstępnaZakup nieruchomości pochłania mnóstwo energii, czasu i pieniędzy. Warto więc zrobić wszystko, by nasze starania i nakłady finansowe nie poszły na marne. Jak zapewnić sobie bezpieczeństwo? Podpisać z deweloperem umowę przedwstępną.

    Umowa przedwstępna w założeniu stanowi gwarant doprowadzenia transakcji do końca. Oczywiście musi posiadać wszystkie niezbędne zapisy, które będą stanowiły podstawę do ewentualnego wnoszenia roszczeń. W teorii sprawa jest prosta. Obecnie powszechnie stosowanym zabezpieczeniem jest umowa przedwstępna na piśmie, jej warunki wspólnie ustalają obie strony, czyli nabywca nieruchomości i … Czytaj dalej

  • Jak przekształcić działkę rolną w działkę budowlaną?
    Dodane w: Formalności

    Jak przeksztalcić działkęe rolną w działkę budowlaną?Załatwienie jakiejś sprawy urzędowej może być prawdziwą drogą przez mękę, pod tym względem wybudowanie własnego domu to już wyższa szkoła jazdy. Parę kłopotów znika, kiedy zamierzamy zbudować dom na przeznaczonej do tego działce, ale wiadomo, że działki budowlane są dużo droższe niż te rolne, a wielu młodych ludzi ten drugi rodzaj działek otrzymuje, jako spadek lub darowiznę.

    Patrząc na przepisy prawa przekształcenie działki rolnej w działkę budowlaną wcale nie jest takie trudne, jednak nasi urzędnicy potrafią skomplikować nawet najprostszą sprawę. … Czytaj dalej