Poradnik

  • Wynajem mieszkania. Na własną rękę czy przez pośrednika?
    Dodane w: Poradnik

    Wynajem mieszkania. Na własną rękę czy z pośrednikiem?Szukanie mieszkania do wynajęcia nie jest rzeczą ani łatwą, ani specjalnie przyjemną. Wymaga czasu, rozwagi, ostrożności, przygotowania strategii, określenia własnych kryteriów i wymagań. Pierwszą decyzją, jaką musi podjąć osoba poszukująca lokum, jest określenie sposobu poszukiwań – na własną rękę lub przez pośrednika. I jedna, i druga metoda mają swoje wady i zalety.… Czytaj dalej

  • Prześwietl dewelopera zanim dokonasz transakcji
    Dodane w: Poradnik

    Prześwietl dewelopera zanim dokonasz transakcjiKupując nieruchomość musisz być w stu procentach pewny, że dokonujesz słusznego wyboru i że transakcja jest bezpieczna. Najlepiej więc wybierając dewelopera przy kupnie nieruchomości jest skorzystać z usług już sprawdzonego np. przez rodzinę, czy przyjaciół. Jednak nie zawsze znamy kogoś takiego, a po drugie kondycja finansowa firm działających na tak dużą skalę jest bardzo płynna i w przeciągu roku z numeru jeden firma deweloperska może spaść na koniec stawki.

    Najbardziej podstawowe informacje o deweloperze otrzymamy w Krajowym Rejestrze Sądowym, Polskim … Czytaj dalej

  • Umowa przedwstępna tak, ale tylko u notariusza
    Dodane w: Aktualności, Formalności

    Notarialna umowa przedwstępnaZakup nieruchomości pochłania mnóstwo energii, czasu i pieniędzy. Warto więc zrobić wszystko, by nasze starania i nakłady finansowe nie poszły na marne. Jak zapewnić sobie bezpieczeństwo? Podpisać z deweloperem umowę przedwstępną.

    Umowa przedwstępna w założeniu stanowi gwarant doprowadzenia transakcji do końca. Oczywiście musi posiadać wszystkie niezbędne zapisy, które będą stanowiły podstawę do ewentualnego wnoszenia roszczeń. W teorii sprawa jest prosta. Obecnie powszechnie stosowanym zabezpieczeniem jest umowa przedwstępna na piśmie, jej warunki wspólnie ustalają obie strony, czyli nabywca nieruchomości i … Czytaj dalej

  • Jak przekształcić działkę rolną w działkę budowlaną?
    Dodane w: Formalności

    Jak przeksztalcić działkęe rolną w działkę budowlaną?Załatwienie jakiejś sprawy urzędowej może być prawdziwą drogą przez mękę, pod tym względem wybudowanie własnego domu to już wyższa szkoła jazdy. Parę kłopotów znika, kiedy zamierzamy zbudować dom na przeznaczonej do tego działce, ale wiadomo, że działki budowlane są dużo droższe niż te rolne, a wielu młodych ludzi ten drugi rodzaj działek otrzymuje, jako spadek lub darowiznę.

    Patrząc na przepisy prawa przekształcenie działki rolnej w działkę budowlaną wcale nie jest takie trudne, jednak nasi urzędnicy potrafią skomplikować nawet najprostszą sprawę. … Czytaj dalej

  • Obowiązek meldunkowy przestanie istnieć
    Dodane w: Formalności

    Obowiązek meldunkowy przestanie istniećTo już pewna informacja. Prezydent Bronisław Komorowski wczoraj, 14 października złożył swój podpis pod ustawą o ewidencji ludności, która przewiduje całkowite zniesienie obowiązku meldunkowego.

    Do tej pory każdy obywatel RP jest zobligowany do zameldowania się na pobyt stały. Dodatkowo, jeśli przebywa gdzieś dłużej niż 3 miesiące powinien zameldować się w odpowiednim urzędzie na pobyt czasowy. Jeśli nie wywiązuje się z tych przepisów może grozić mu kara grzywny lub nagany, a nawet ograniczenia wolności.

    Mimo że nowa ustawa wejdzie w … Czytaj dalej

  • Czym jest kredyt pod hipotekę?
    Dodane w: Finanse

    Kredyt hipotecznyKryteria przyznawania kredytów, zwłaszcza tych hipotecznych ze względu na ich wysokość i długość spłacania są bardzo wyśrubowane. Wiadomo, że na kredyt bardziej mogą liczyć osoby majętniejsze, czyli te wypłacalne.

    Jeśli ubiegamy się o kredyt hipoteczny musimy udowodnić bankowi, że stać nas na jego spłatę i nie chodzi tu tylko o wysokość naszych zarobków, trzeba też wykazać się minimum dwudziestoprocentowym wkładem własnym od całej wartości zaciąganego kredytu. Kolejną ważną informacją dla banku będzie to, gdzie i ile zarabiamy. Duże znaczenie … Czytaj dalej

  • Darowizna mieszkania – na czym polega proces formalny?
    Dodane w: Formalności

    Darowizna mieszkaniaDarowizna to nic innego jak przekazanie jakiejś rzeczy innej osobie bez oczekiwania czegoś w zamian. Darowizna mieszkania polega na przekazaniu praw posiadanych do lokalu innym osobom, jednak w tym przypadku do całego procederu miesza się jeszcze państwo i służby przez nie powołane.

    Najczęściej w drodze darowizny mieszkanie przekazuje się swoim dzieciom. Aby tego dokonać trzeba się udać do notariusza. Należy mu przedłożyć dokumenty świadczące o naszych prawach do danego lokalu, czyli akt własności i wypis z księgi wieczystej, jeśli taka … Czytaj dalej

  • Pseudozamiana mieszkania – jak dokonać zamiany mieszkań spółdzielczych?
    Dodane w: Formalności

    Pseudozamiana mieszkańZmiana mieszkania odbywa się przeważnie, dlatego, że danej rodzinie w obecnym lokalu robi się za ciasno. W innych wypadkach utrzymanie go jest ponad ich możliwości finansowe albo po prostu nie odpowiada im okolica i szukają mieszkania w innej dzielnicy, gdzie np. będą mieli bliżej do pracy.

    W takiej sytuacji ludzie decydują się na sprzedaż starego i kupno nowego. Istnieje jeszcze łatwiejszy sposób na nowe mieszkanie, czyli wymienienie się lokalami z kimś innym. W firmach zajmujących się nieruchomościami na pewno … Czytaj dalej

  • Uważaj na mieszkania z prawem dożywocia
    Dodane w: Formalności, Poradnik

    Uważaj na mieszkania z prawem dożywociaJeśli kupujesz mieszkanie, bądź wyczulony na sprawdzenie wszelkich dokumentów i załatwienie dokładnie wszystkich formalności. Możesz mieć problemy, jeśli staniesz się nabywcą mieszkania z prawem dożywocia. Zgodnie z przepisami będziesz musiał utrzymywać dodatkowego lokatora.

    Co to jest umowa dożywocia?

    Umowa dożywocia, w skrócie, reguluje warunki przekazania komuś własności do nieruchomości w zamian za opiekę. Z tej możliwości prawnej korzystają zazwyczaj osoby starsze wymagające permanentnej opieki. Nabywca lokalu zobowiązany jest wtedy do dożywotniego zapewnienia warunków do życia osobie, która jest jej … Czytaj dalej

  • Ubezpieczenia mieszkań i domów
    Dodane w: Poradnik

    Ubezpieczenia domów i mieszkańCzy warto? Odpowiedź w obliczu ostatnich zdarzeń w postaci powodzi jest oczywista – tak. Mieszkanie jest dla nas zazwyczaj największa materialną wartością, dlatego powinniśmy je ubezpieczyć. Kwota inwestycji zazwyczaj przysłania oczy właścicieli niemających do końca świadomości konsekwencji w przypadku, gdy nastąpi nieoczekiwane nieszczęście i utrata całego dorobku ich życia.

    Dzięki konkurencji na rynku ceny ubezpieczeń są coraz bardziej atrakcyjne. Ubezpieczenia zazwyczaj sprzedawane są w polisach rocznych, jednak nic nie stoi na przeszkodzie ubezpieczenia mieszkania na okres krótszy, na przykład wakacyjny. … Czytaj dalej