Poradnik

  • Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego
    Dodane w: Finanse

    Zanim sprzedamy lub podzielimy nieruchomość musimy przeprowadzić jej wycenę. Zgodnie z prawem czynność ta może być wykonana tylko przez rzeczoznawcę akredytowanego przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną. Efektem jego pracy jest dokument urzędowy zwany operatem szacunkowym.

    Warunkiem niezbędnym uzyskania uprawnień do wykonywania tego zawodu jest posiadanie określonego wykształcenia wyższego (prawo, ekonomia, gospodarka nieruchomościami) oraz ukończenie studiów podyplomowych. Tak przygotowany kandydat może przystąpić do egzaminu składanego przed wspomnianą komisją. Jeśli go zda, trafi do centralnego rejestru rzeczoznawców.

    Decydując się na wybór rzeczoznawcy … Czytaj dalej

  • U notariusza
    Dodane w: Formalności

    Dla wielu z nas zakup mieszkania będzie pierwszą okazją do zetknięcia się z profesją notariusza. Każda, nawet niewtajemniczona w arkana obrotu nieruchomościami osoba słyszała, że przy kupnie-sprzedaży mieszkania niezbędny jest rejent. Pytanie: do czego konkretnie? Wyjaśnimy to krótko.

    Jeżeli kupujemy lub sprzedajemy nieruchomość, notariusz musi sporządzić nam odpowiedni akt notarialny. Bez tego transakcja nie będzie ważna. Do sporządzania aktu potrzebujemy kilku dokumentów, z których najważniejszy jest odpis z księgi wieczystej. Zaświadcza on o podstawowych rzeczach, określając kto jest właścicielem … Czytaj dalej

  • Czy korzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami?
    Dodane w: Poradnik

    Szukanie nabywcy bądź lokatora swojej nieruchomości na własną rękę wymaga czasu i minimum wiedzy o prawach, jakimi rządzi się branża nieruchomości. Poruszając się po rynku bez cennego doświadczenia można pogubić się w gąszczu przepisów. Łatwo też nabrać się na zbyt wysokie ceny lub niekorzystnie dla nas ustalić wycenę mieszkania.

    Warto zatem skorzystać z doświadczenia profesjonalnego pośrednika, który biegle porusza się po rynku nieruchomości. Na bieżąco prowadzi monitoring rynku, ma więc do dyspozycji niezbędne do pracy narzędzia: analizy i statystyki, dzięki … Czytaj dalej

  • Jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
    Dodane w: Finanse

    Kupno mieszkania to poważna decyzja wymagająca dużego nakładu finansowego. Dlatego zanim dojdzie do wiążącej transakcji należy sprawdzić wszystko dwa razy, by być w stu procentach pewnym co do jej słuszności.

    Zazwyczaj zdarza się tak, że gdy po przejrzeniu mnóstwa ogłoszeń, trafiamy na to wydawałoby się idealne mieszkanie, to chcemy już zostać w nim na zawsze. Tracimy trzeźwość myślenia i ulegamy emocjom, stajemy się nieuważni i możemy przeoczyć wiele ważnych kwestii. Dlatego przed podpisaniem umowy powinniśmy zebrać wszystkie niezbędne informacje … Czytaj dalej

  • Kredyty preferencyjne – dla kogo i na co
    Dodane w: Finanse

    Są to kredyty z rządową dopłatą do oprocentowania. Zrozumienie na czym to polega wymaga przyjrzenia się samemu kredytowi. Kredyt spłacamy w ratach. Na każdą ratę składa się część kapitałowa i odsetkowa. Pierwsza jest spłatą pożyczonego kapitału, a druga to obciążenie z tytułu naliczanych przez bank odsetek. Przy długoterminowych pożyczkach, takich jak kredyty mieszkaniowe, w początkowym okresie część odsetkowa stanowi większość raty. W ramach preferencyjnego kredytu „Rodzina na swoim” rząd przez pewien okres spłaca połowę odsetek. Dla finansów kredytobiorcy … Czytaj dalej