Centrum Nieruchomości Warszawa

Zakup nieruchomości pochłania mnóstwo energii, czasu i pieniędzy. Warto więc zrobić wszystko, by nasze starania i nakłady finansowe nie poszły na marne. Jak zapewnić sobie bezpieczeństwo? Podpisać z deweloperem umowę przedwstępną.

Umowa przedwstępna w założeniu stanowi gwarant doprowadzenia transakcji do końca. Oczywiście musi posiadać wszystkie niezbędne zapisy, które będą stanowiły podstawę do ewentualnego wnoszenia roszczeń. W teorii sprawa jest prosta. Obecnie powszechnie stosowanym zabezpieczeniem jest umowa przedwstępna na piśmie, jej warunki wspólnie ustalają obie strony, czyli nabywca nieruchomości i deweloper.… Czytaj dalej

Załatwienie jakiejś sprawy urzędowej może być prawdziwą drogą przez mękę, pod tym względem wybudowanie własnego domu to już wyższa szkoła jazdy. Parę kłopotów znika, kiedy zamierzamy zbudować dom na przeznaczonej do tego działce, ale wiadomo, że działki budowlane są dużo droższe niż te rolne, a wielu młodych ludzi ten drugi rodzaj działek otrzymuje, jako spadek lub darowiznę.

Patrząc na przepisy prawa przekształcenie działki rolnej w działkę budowlaną wcale nie jest takie trudne, jednak nasi urzędnicy potrafią skomplikować nawet najprostszą sprawę.… Czytaj dalej

To już pewna informacja. Prezydent Bronisław Komorowski wczoraj, 14 października złożył swój podpis pod ustawą o ewidencji ludności, która przewiduje całkowite zniesienie obowiązku meldunkowego.

Do tej pory każdy obywatel RP jest zobligowany do zameldowania się na pobyt stały. Dodatkowo, jeśli przebywa gdzieś dłużej niż 3 miesiące powinien zameldować się w odpowiednim urzędzie na pobyt czasowy. Jeśli nie wywiązuje się z tych przepisów może grozić mu kara grzywny lub nagany, a nawet ograniczenia wolności.

Mimo że nowa ustawa wejdzie w życie… Czytaj dalej

Kryteria przyznawania kredytów, zwłaszcza tych hipotecznych ze względu na ich wysokość i długość spłacania są bardzo wyśrubowane. Wiadomo, że na kredyt bardziej mogą liczyć osoby majętniejsze, czyli te wypłacalne.

Jeśli ubiegamy się o kredyt hipoteczny musimy udowodnić bankowi, że stać nas na jego spłatę i nie chodzi tu tylko o wysokość naszych zarobków, trzeba też wykazać się minimum dwudziestoprocentowym wkładem własnym od całej wartości zaciąganego kredytu. Kolejną ważną informacją dla banku będzie to, gdzie i ile zarabiamy. Duże znaczenie ma… Czytaj dalej

Darowizna to nic innego jak przekazanie jakiejś rzeczy innej osobie bez oczekiwania czegoś w zamian. Darowizna mieszkania polega na przekazaniu praw posiadanych do lokalu innym osobom, jednak w tym przypadku do całego procederu miesza się jeszcze państwo i służby przez nie powołane.

Najczęściej w drodze darowizny mieszkanie przekazuje się swoim dzieciom. Aby tego dokonać trzeba się udać do notariusza. Należy mu przedłożyć dokumenty świadczące o naszych prawach do danego lokalu, czyli akt własności i wypis z księgi wieczystej, jeśli taka… Czytaj dalej

Zmiana mieszkania odbywa się przeważnie, dlatego, że danej rodzinie w obecnym lokalu robi się za ciasno. W innych wypadkach utrzymanie go jest ponad ich możliwości finansowe albo po prostu nie odpowiada im okolica i szukają mieszkania w innej dzielnicy, gdzie np. będą mieli bliżej do pracy.

W takiej sytuacji ludzie decydują się na sprzedaż starego i kupno nowego. Istnieje jeszcze łatwiejszy sposób na nowe mieszkanie, czyli wymienienie się lokalami z kimś innym. W firmach zajmujących się nieruchomościami na pewno znajdziemy… Czytaj dalej

Jeśli kupujesz mieszkanie, bądź wyczulony na sprawdzenie wszelkich dokumentów i załatwienie dokładnie wszystkich formalności. Możesz mieć problemy, jeśli staniesz się nabywcą mieszkania z prawem dożywocia. Zgodnie z przepisami będziesz musiał utrzymywać dodatkowego lokatora.

Co to jest umowa dożywocia?

Umowa dożywocia, w skrócie, reguluje warunki przekazania komuś własności do nieruchomości w zamian za opiekę. Z tej możliwości prawnej korzystają zazwyczaj osoby starsze wymagające permanentnej opieki. Nabywca lokalu zobowiązany jest wtedy do dożywotniego zapewnienia warunków do życia osobie, która jest jej zbywcą.… Czytaj dalej

Czy warto? Odpowiedź w obliczu ostatnich zdarzeń w postaci powodzi jest oczywista – tak. Mieszkanie jest dla nas zazwyczaj największa materialną wartością, dlatego powinniśmy je ubezpieczyć. Kwota inwestycji zazwyczaj przysłania oczy właścicieli niemających do końca świadomości konsekwencji w przypadku, gdy nastąpi nieoczekiwane nieszczęście i utrata całego dorobku ich życia.

Dzięki konkurencji na rynku ceny ubezpieczeń są coraz bardziej atrakcyjne. Ubezpieczenia zazwyczaj sprzedawane są w polisach rocznych, jednak nic nie stoi na przeszkodzie ubezpieczenia mieszkania na okres krótszy, na przykład wakacyjny.… Czytaj dalej

Otrzymanie mieszkania w spadku, zgodnie z zapisem umieszczonym w testamencie zmarłej osoby to na pewno dobra wiadomość dla spadkobiercy. Jednak sam zapis w testamencie nie wystarczy, żeby uznać spadkobiercę za właściciela nieruchomości, dlatego konieczne jest wystąpienie do sądu o stwierdzenie nabycia spadku. Oczywiście nie ma tu przymusu, jeżeli chodzi o termin, kiedy należy udać się do sądu. Trzeba jednak mieć świadomość, że im szybciej się to zrobi, tym szybciej sąd przyzna prawo własności do nieruchomości i tym szybciej zostaną zabezpieczone… Czytaj dalej

Decyzja o zakupie mieszkania nigdy nie jest łatwa. Zanim więc dokonamy ostatecznego wyboru zastanówmy się nad tym, gdzie kupić mieszkanie, które stanie się naszym miejscem na najbliższe lata. Czy korzystniejszą lokalizacją będzie centrum miasta, czy może spokojniejsze obrzeża? I jak znaleźć miejsce, które będzie dobrym punktem do poszukiwania pracy, mobilnego przemieszczenia się, wychowywania dzieci i stworzenia sobie własnego miejsca na ziemi.

Mieszkanie w centrum – to niezaprzeczalny plus dla tych, którzy pracują, kształcą się i muszą mieć blisko do najważniejszych… Czytaj dalej